울산 문수로 라티에르 673 모델하우스 분양정보현재 울산광역시는 트램 1호선 추진이 본격화되면서 경유 구간에 대한 주목도가 높아졌는데요. 그중에서도 남구는 지역을 대표하는 원도심답게 인프라와 기반 시설이 밀집되어 독보적인 주거 선호도를 보여주었죠. 이에 역세권 프리미엄을 품고 있던 울산 문수로 라티에르 673 모델하우스를 살펴보았습니다.이번 사업지는 울산광역시 남구 신정동 673-1번지 일원에 위치하며 1,230.65평의 대지를 확보했는데요. 연면적은 15,121.11평에 이르며 용적률 789.43%로 상징성 있는 스케일을 드러냈습니다. 그리고 건폐율은 48.53%로 계획해 적절한 동간 거리를 마련했죠.이에 아파트 규모도 안내하면 지하 6층에서 지상 35층까지 2개 문수로라티에르 동이 조성되며 공동주택 199세대와 오피스텔 35호를 공급하였는데요. 주차장은 가구당 1.51대 비율로 넉넉해 귀가 시간대에도 차량 이동에 답답함은 적겠다고 보았습니다.나아가 울산 문수로 라티에르 673 APT의 단지 배치도를 보면 2개 주동은 모두 남향 설계를 반영해 풍부한 채광과 일조 여건을 갖추었는데요. 동간 거리가 여유롭고 서로 마주 보는 세대도 없어 입주민 간 프라이버시 확보에 강점이 있었습니다.이어서 지상 구성을 소개하니 조경 면적을 359.27평 배정해 주거 쾌적성을 높였는데요. 차량 흐름을 최소화하고 주차장도 지하로 분리시켜 보행 안전성까지 확보했습니다. 또한 저층부 근생시설도 넓어 상가 입점에 따른 생활 편의 증대도 예상되었죠.나아가 내부 특화 설계도 둘러보니 문수로라티에르 공기 청정 환기 시스템을 적용해 유해물질과 미세먼지를 걸러내고 쾌적한 공기질을 유지했고요. 스마트 루버 창호를 통해 실내 채광량을 자유롭게 조절하였습니다.아울러 단지 내 평면 정보를 개괄하면 전용 면적 84와 104㎡까지 두개 평형을 마련했는데요. 주력 세대는 국민 평형인 84형이며 A ,B, C 세가지 유니트로 세분화해 보다 폭넓은 공간 가치를 구현하였습니다. 이 덕분에 주거 선호도와 환금성도 우수하다고 판단되었지요.울산 문수로 라티에르 673 공동주택의 84A 타입을 소개하면 2BAY 타워형이며 이면 개방 특화로 다채로운 조망을 제공했는데요. 드레스룸과 팬트를 침실마다 배치해 실내 수납 공간도 넉넉했죠. 또한 ㄱ자 주방 옆으로 대형 아일랜드 식탁을 구성해 다이닝 문수로라티에르 공간에도 품격을 더했습니다.다음으로 84B 타입을 보면 4BAY 판상형 구조라 전실이 남향 개방되어 더욱 풍부한 자연 채광을 확보했는데요. 실내 동선이 간결하고 공간 활용도가 높다는 점도 인상적이었습니다. 또한 옵션에 따라 서브 침실 2개를 통합하는 것도 가능하며 라이프 스타일에 맞춘 주거 공간을 제안하였죠.계속해서 84C형도 살피면 3BAY 판상형이라 평형 대비 각 실 면적이 넓다는 점이 매력적으로 다가왔는데요. 맞통풍이 가능해 실내 공기질을 쾌적하게 유지하였죠. 또한 서브 침실도 이면 개방되어 조망과 채광까지 만족스러웠습니다.울산 문수로 라티에르 673 APT의 입지 가치도 분석하면 이차전지 특화 단지 조성을 비롯해 첨단 산업망이 꾸준히 확장되어 지역 경제도 지속적인 문수로라티에르 성장을 예고하였는데요. 현재 역시 원도심 인프라와 교통망을 모두 갖춰 투자 가치도 높다고 여겨졌지요.이에 주변 생활 인프라도 점검하면 반경 3km 내에 롯데 백화점과 뉴코아 아울렛이 자리해 쇼핑하기에도 적합하다고 판단했고요. 홈플러스를 포함한 대형 마트도 분포해 퇴근 후 장보기 역시 수월하였습니다.여기에 더해 반경 2km 거리에 울산대 공원과 남산 근린공원이 자리해 정주 여건도 우수했는데요. 태화강과 국가정원 등 천혜의 자연환경이 펼쳐져 숲세권 수요층의 기대도 충족하였습니다. 그리고 대형 병원과 울산광역시청 등 기반 시설도 차량 5분대로 접근 가능해 다세권 입지를 실현했죠.계속해서 교육 환경을 확인하니 3km 내에 술산여고와 서여중, 학성 중고교, 신정고 등 우수 문수로라티에르 학군이 형성되어 12년간 양질의 교육을 누릴 수 있었는데요. 트램 이용 시 울산 대표 학원가인 옥동까지도 6분이면 도달해 교육 여건은 한층 개선된다고 내다봤습니다.나아가 교통 입지를 체크하면 인근에 삼산로와 문수로가 지나 시내외 주요 거점으로 빠르게 이동하였는데요. 봉월로와 수암로, 두왕로까지 더해져 사통팔달 입체 도로망을 완성했습니다. 그리고 4개의 버스정류장과 KTX 태화강역도 가까워 자차 없이도 광역 접근이 편리하였죠.끝으로 울산 문수로 라티에르 673 현장의 개발 호재 소식을 전하면 트램 1호선 조성과 함께 공업탑 로터리역을 신설해 역세권 가치도 기대되었는데요. 신북로터리에서 태화강까지 한 번에 이어지는 만큼 미래 가치도 크게 상승할 것으로 내다보았습니다.​